*** KIVÁLÓ LAKÓ- ÉS ÜZLETI LEHETŐSÉG SASHALMON!!! ***

Könnyen megközelíthető, frekventált elhelyezkedésű, lakás + üzlethelyiség kialakítású családi házat kínálunk megvételre, a népszerű Sashalmi Piac közelében.

Az épület, jelenlegi kialakítása szerint, három külön bejáratú részből áll:

- Lakás: 55 m2 alapterületű, 2 szobás, 11 m2 terasszal rendelkező lakrész.

- Üzlethelyiség 1.: 74 m2 alapterületű, utcai bejárattal rendelkező üzlethelyiség.

- Üzlethelyiség 2.: 40 m2 alapterületű, utcai bejárattal rendelkező üzlethelyiség.

- Plusz tároló és padlás.

A 688 m2-s önálló telken, egy 1960-ban épült, összesen kb. 180 m2 alapterületű felépítmény található. Az épület alatt, egy kb. 50 m2-s pince is ki lett alakítva. A lakás állapota felújításra szoruló, de akár kisebb átalakítással, egy modern, fiatalos, két külön bejáratú szobás otthonná "varázsolható"! Az ablakok már új, műanyag hő- és hangszigetelt nyílászárókra lettek cserélve.

Az épületben a fűtést jelenleg elektromos fűtőtestek biztosítják, de a gáz is könnyen bevezethető. Mindhárom épületrészben, külön villanyóra van elhelyezve.

Az udvaron, egy gépkocsi részére kialakított fedett autóbeálló található, ami akár kétállásos beállóvá is bővíthető. Továbbá, a füvesített kertben, kerti csap biztosítja az öntözést.

Opcionálisan, a padlástér beépítése is bővítési lehetőséget biztosíthat, de ezzel kapcsolatosan az építésügyi hatóság információi, illetve engedélyei szükségesek!

A közelben, szinte minden megtalálható, ami egy dinamikus és kényelmes életvitelhez elengedhetetlen. Akár autóval, akár tömegközlekedéssel, az Örs vezér tere 10-15 perc alatt elérhető!!!

Ajánlom vállalkozó szellemű érdeklődőknek, akik a lakhatást és az üzleti tevékenységet, akár egy épületen belül működően képzelik el. Természetesen, többféle lehetőség és variáció is megvalósítható, az igényektől függően.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, akár rövid időn belül birtokba vehető.

Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen az ingatlant, kérem hívjon bizalommal!